راهنمای کامل خرید ملک در دومینیکا

این روزها که خاورمیانه شرایط امنی برای زندگی شهروندانش ندارد، بسیاری از کشورهای این منطقه با بحران‌های مختلف مواجه هستند و اعتبار پاسپورتشان پایین است. شهروندان آینده‌نگر و سرمایه‌دار همه به دنبال مسیری جایگزین برای حفظ امنیت خود و خانواده‌شان هستند. این افراد می‌خواهند آزادی سفر داشته و ثروتشان را نیز در امنیت حفظ کنند. به همین خاطر بیشترشان ترجیح می‌دهند برای حفظ امنیت خانواده و آینده مطمئن اقامت یا تابعیت کشور دیگری را دریافت کنند تا در روز مبادا بتوانند از آن استفاده کنند.

یکی از روش‌های اخذ تابعیت و پاسپورت از کشورهای دیگر خرید ملک و سرمایه‌گذاری در حوزه مستغلات است. در واقع زمانی که شما از برخی کشورها خانه بخرید، یا اول اقامت موقت گرفته و سپس مجاز هستید تا طبق قوانین بعد از چند سال اقامت موقت را به اقامت دائم یا شهروندی تبدیل کنید یا از همان ابتدا شهروندی آن کشور به شما اعطا می‌شود.

با این مقدمه اگر در حال برنامه‌ریزی برای اخذ پاسپورت دومینیکا باشید، احتمالاً درباره شرایط خرید خانه در این جزیره زیبا کنجکاو شدید، پس با ما همراه شده و راهنمای کامل خرید خانه در دومینیکا را بخوانید.

دریافت شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک واقعیت دارد؟

دولت دومینیکا در سال ۱۹۹۳ برنامه اخذ شهروندی اقتصادی خود را به دنیا معرفی کرد که دو راه پیش روی متقاضیان می‌گذارد، یکی کمک بلاعوض به دولت و دیگری سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تایید شده دولت یا همان خرید ملک در دومینیکا است.

شاید با شنیدن عبارت خرید ملک در دومینیکا فکر کنید که می‌توانید هر ملکی که خواستید را خریداری کنید و در برنامه شهروندی اقتصادی دومینیکا شرکت کنید و از آن طریق درخواست پاسپورت کنید، اما این‌طور نیست.

دومینیکا شرایط خاص خودش را در چارچوب قوانینی مشخص دارد، یعنی شما فقط می‌توانید در املاکی سرمایه‌گذاری کنید که مورد تأیید دولت دومینیکا است. درست است که این مسئله انتخاب سرمایه‌گذاران را محدود می‌کند، اما از طرف دیگر از آنها در برابر کلاهبرداران محافظت می‌کند و راهی برای سرمایه‌گذاری مطمئن‌تر، معتبرتر و پرسودتری می‌شود که موفقیت و آینده‌اش تضمین است.

با این حساب صرفاً با خرید هر خانه‌ای مجاز به دریافت شهروندی و پاسپورت مادام‌العمر دومینیکا نیستید و باید شانستان را با پروژه‌های تأییدشده دولت امتحان کنید.

پروژه‌های مورد تأیید دولت دومینیکا چیست؟

پروژه‌های تأیید شده دولت دومینیکا معمولاً پروژه‌هایی هستند که به تقویت زیرساخت‌های گردشگری جزیره کمک می‌کنند.

 یکی از معروف‌ترین پروژه‌های برنامه اخذ تابعیت و پاسپورت دومینیکا، پروژه هتل هیلتون دومینیکا است که به‌خاطر اعتبار بالای هتل‌های زنجیره‌ای هیلتون بسیار موردتوجه قرار گرفته و در حال حاضر وارد فاز پایانی شده، یعنی بهره‎برداری‌اش نزدیک است.

سرمایه‌گذاری در این هتل به‌صورت خرید سهام غیرقابل‌تقسیم است. شما با سرمایه‌گذاری به ارزش ۲۲۰ هزار دلار آمریکا سهام‌دار هیلتون می‌شوید و به‌عنوان یکی از سهام‌داران مجموعه هتل‌های هیلتون می‌توانید از امکانات متعدد آن در تمام شعبات سرتاسر دنیا بهره‌مند شوید.

شرایط اخذ تابعیت از طریق خرید ملک در دومینیکا

روند اخذ شهروندی اقتصادی دومینیکا تا ۶ ماه طول می‌کشد‌ و در طول این چند ماه و حتی بعد از آن، سرمایه‌گذاران ملزم به اقامت در دومینیکا نیستند؛ بنابراین، شرکت در این برنامه کاملاً غیرحضوری بوده و از راه دور یا بهتر بگوییم زیر نظر ایجنت‌های مورد تأیید دولت انجام می‌شود.

برای درخواست پاسپورت دومینیکا علاوه بر داشتن سرمایه کافی باید حتماً منشأ ثروتتان هم مشخص باشد. در ضمن فقط افراد بالای ۱۸ سال که هیچ‌گونه سوءسابقه نداشته باشند، می‌توانند وارد این فرایند شده و مدارکشان را برای نمایندگان دولت ارسال کنند.

علاوه بر خود سرمایه‌گذار، وابستگان او هم می‌توانند شهروندی دومینیکا را به‌دست آورند که شامل افراد زیر می‌شود:

• همسر متقاضی
• فرزندان زیر ۳۰ سال تحت تکفل متقاضی
• پدر و مادر و پدربزرگ و مادربزرگ بالای ۶۵ سال متقاضی

هزینه‌های اصلی و جانبی خرید ملک در دومینیکا

برای شرکت در برنامه اخذ تابعیت و پاسپورت دومینیکا از طریق خرید ملک به ۲۲۰ هزار دلار نیاز است. این سرمایه‌گذاری باید به مدت ۳ سال حفظ شود و پس از آن می‌توانید سرمایه خود را از پروژه بیرون بکشید، یعنی بعد از مدت‌زمان مشخصی که دولت دومینیکا تأیید می‌کند، هم پاسپورت دوم خود را همچنان دارید، هم سرمایه خود را از دست نداده‌اید.

در روش دیگر هم باید مبلغ ۱۰۰ هزار دلار آمریکا را به‌عنوان کمک بلاعوض برای توسعه زیرساخت‌های آموزشی و بهداشتی کشور به دولت بدهید.

فرقی نمی‌کند که کدام روش را انتخاب می‌کنید؛ زیرا نتیجه هر دو روش یکی یعنی اخذ پاسپورت دومینیکا است. در ضمن، برای اینکه بتوانید شهروندی اقتصادی دومینیکا را دریافت کنید، باید هزینه‌های جانبی را هم پرداخت کنید.

هزینه بررسی پرونده برای سرمایه‌گذار ۷۵۰۰ دلار و برای سایر اعضای خانواده بالای ۱۶ سال ۴۰۰۰ دلار است. برای کودکان زیر ۱۶ سال هزینه‌ای دریافت نمی‌شود.

هزینه پردازش پرونده برای هر درخواست ۱۰۰۰ دلار است.

هزینه صدور گواهی شهروندی برای هر نفر ۲۵۰ دلار است.

هزینه صدور پاسپورت برای هر نفر ۷۵ دلار است.

مزایای اخذ شهروندی و پاسپورت دومینیکا از طریق خرید ملک

با این توضیحات احتمالاً مشتاق شدید تا درباره روند اخذ پاسپورت دومینیکا بیشتر بدانید و مزایای پاسپورت این کشور را با دیگر کشورها مقایسه کنید.

اول از همه خوب است بدانید که برخلاف کشورهایی مانند کانادا یا استرالیا، برای دریافت تابعیت و پاسپورت دومینیکا نیازی سفر یا حضور در دومینیکا، انجام مصاحبه یا قبولی در امتحان زبان ندارید.

علاوه بر این دارندگان پاسپورت دومینیکا می‌توانند به بیش از ۱۴۴ کشور دنیا از جمله کشورهای شنگن، انگلستان، سنگاپور، روسیه، چین و هنگ‌کنگ بدون ویزا سفر کنند.

دارندگان پاسپورت دومینیکا حق و حقوقی مانند سایر شهروندان این کشور دارند، در نتیجه شانس بالایی برای دریافت ویزای توریستی ۱۰ساله آمریکا و ویزای مولتی کانادا دارند.

دومینیکا تابعیت مضاعف و دوگانه را قبول دارد، در نتیجه علاوه بر پاسپورت دومینیکا می‌توانید پاسپورت قبلی‌تان را نیز حفظ کرده و یا با کمک پاسپورت دومینیکا برای تحصیل در سایر کشورها درخواست دهید تا شانستان برای دریافت ویزا بیشتر شود.

کلام آخر

تا اینجا درباره شرایط خرید ملک در دومینیکا صحبت کردیم. حالا می‌دانید که اگر تحت عنوان خرید ملک دلخواه در دومینیکا به شما وعده اخذ پاسپورت دادند، ممکن است این مسئله کلاهبرداری باشد؛ زیرا تنها با پروژه‌ها و املاک مورد تأیید دولت است که مجاز به درخواست برای پاسپورت دائم و شهروندی دومینیکا می‌شوید.

شرکت کنکاش نماینده فروش سهام هتل هیلتون دومینیکا در ایران است که صفر تا صد اخذ پاسپورت و سرمایه‌گذاری در دومینیکا را برای شما انجام داده و در صورتی که نیاز به مشاوره داشته باشید، راهنمایی‌تان خواهد کرد. منتظر تماستان هستیم.